Wagnerstraat 36, Almere

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**Dies ist ein Gebot von Startpreis**
Modern eingerichtes Einliegerwohnung (ca. 104qm) an einer Ecke in einer ruhigen Wohngegend mit 4 Schlafzimmern, moderner Ausstattung, Stadtwärmeversorgung und einem angenehmen Garten.

Die Wohnung liegt am Rand des Musikviertels in der Nähe des Beatrixpark. Das Viertel ist sehr bekannt wegen seiner idealen Lage im Vergleich zum Zentrum von Almere-Stad und auch wegen dem Einkaufszentrum und dem NS-Bahnhof der Musikwijk mit direktem, schnellem Zugang nach Amsterdam. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Schulen, sowohl für Grund- als auch für weiterführende Bildung, Bushaltestellen sowie verschiedene Sport-/Erholungsanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A6 in Richtung Amsterdam oder die A27.

Einteilung
Erdgeschoss:
Mit Zugang zu einem Meterkasten mit Stadtwärmeversorgung und Glasfaserkabel, Toilette (hängend) und einer gepolsterten Treppe zur nächsten Etage. An der Rückseite befindet sich eine terrassenorientierte Wohnküche mit Speisekammer und Terrassentür. An der Vorderseite ist ein offener Küchenbereich vorhanden mit einem U-förmigen Kochblock, Induktionsherd, Abzugshaube mit Motor, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Der Erdgeschossbereich verfügt über eine moderne Laminatfußbodenverkleidung sowie glatte Putzwandverkleidung. Das gesamte Apartment wurde vor 4 Jahren intern modernisiert.

Der Garten liegt im Nordosten. Aufgrund der Tiefe ist an irgendeinem Punkt immer Sonne vorhanden und an der Rückseite gibt es eine Lagereinrichtung mit etwa 6qm.

Erste Etage
Übergeschoss mit Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und der Badewanne. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken mit Einrichtung und Spiegel, frei stehendem WC und Fliesen bis zur Deckenhöhe. Auch diese Etage verfügt über eine Laminatfußbodenverlegung und glatte Putzbeschichtungen an den Wänden.

Zweite Etage
Großer Flur mit Anschluss für die Waschmaschine. Zugang zu einem vierten Schlafzimmer. Auch hier ist der gleiche Boden wie auf den anderen Stockwerken und die Wände sind glatt gestrichen.

Besonderheiten
* *Die Wohnung wurde im Jahr 2021 von innen renoviert. Die Küche, der Badraum und die Böden sind nur 4 Jahre alt. Die Mauer wurde vor 2 Jahren renoviert.*

* 104 qm Wohnfläche plus Speicherbereich hinter den Wänden
* spitzig
* Vorgarten und Hintergarten
* Parken vor dem Haus in der Straße
* öffentlicher Verkehr in der Nähe
* Energieeichbild C
* Baujahr 1988 (Alters- und Asbestklausel anwendbar)
* 10 Minuten laufen von Almere Bahnhof zur Muziekwijk
* 5 Minuten LaufenBushaltestelle Haydn-Plantsoen
* eigener Grund
* Möblierung möglich

Haftungsausschluss:
Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

*Englisch!
"Dies ist ein Ausgangspreis"
Modernes, einzugfreies Haus (ca. 104qm) an einer Ecke in einem ruhigen Wohngebiet mit 4 Schlafzimmern, modernen Einrichtungen, Stadtteilheizung und einem geräumigen Garten.

Das Haus befindet sich am Rand des Muziekwijk-Viertels in der Nähe des Beatrixpark. Dieses Viertel ist bekannt für seine ideale Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Zentrum von Almere-Stad sowie für den Einkaufszentrum und Bahnhof Muziekwijk, die direkte, schnelle Verbindungen nach Amsterdam bieten. In der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen (für beide Bildungsebenen), einen Busbahnhof und verschiedene Sport- und Erholungsanlagen. Die Autobahnen A6 in Richtung Amsterdam sowie die A27 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Erdgeschoss:
Flur mit Zugang zu einem Meterkasten für Heizung und Glasfaserkabel, einer Wandtoilette sowie einem mit Teppichboden versehenen Treppenaufgang zum ersten Stockwerk. Im hinteren Bereich befindet sich ein lebendig-wohnliches Wohnzimmer mit Speisekammer und Terrassentür. Vorne ist eine offene Küche mit U-förmiger Küchenzeile und Induktionsherd, einer Ventilationsanlage mit Motor, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Geschirrspüler eingerichtet. Das Erdgeschoss verfügt über moderne Laminatfußbodenbeläge und glatte Verputzwände. Das gesamte Haus wurde vor vier Jahren im Inneren renoviert.

Der Garten liegt nach Nordost. Aufgrund seiner Tiefe gibt es immer etwas Sonnenschein, und hinten befindet sich ein Lagerraum mit etwa 6m².

Erster Stock:
Ankommen mit Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und der Badebereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Zugang, ein Waschbecken mit Spiegel, einen Wandbefeuchter und Fliesen bis zur Decke. Dieser Stockwerk hat auch Laminatfußboden und glatte gestrichene Wände.

Zweiter Stock:
Großer Flur mit Anschluss für eine Waschmaschine. Zugang zu einem vierten Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer verfügt auch über die gleiche Befloorung wie die anderen Stockwerke, und die Wände sind glatt gestrichen.

Details:

* Das Haus wurde im Jahr 2021 intern renoviert. Die Küche, das Bad und die Böden sind nur 4 Jahre alt. Der Zaun wurde vor 2 Jahren ersetzt.*

* 104 qm Wohnfläche plus Lagerraum hinter den Wänden
* Ecke-Lage
* Vorder- und Hintergarten
* Straßensparken vorne
* öffentlicher Verkehr in der Nähe
* Energieausweis C
* Gebaut 1988 (Altersklausel und Asbestklausel gelten)
* 10-minütiger Spaziergang von der Bahnhof Almere Muziekwijk
* 5-minütiger Spaziergang vom Haydnplantsoen-Busbahnhof
* Eigentum an Grund und Boden
* Möbel vorhanden

Haftungsausschluss:
Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind indikativ. Lesen Sie die vollständige Beschreibung